Maison - 90 m² - 6 pièces à Balma

Maison - Coeur de ville à Balma
Découvrez cette agréable maison offrant 90 m² habitables (125 m² au sol), pensée pour un cadre de vie à la fois lumineux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, ainsi qu'un séjour ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une buanderie avec lave-linge, un espace bureau avec accès au jardin, ainsi qu'une salle de bains.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec une salle d'eau, l'une des chambre à un accès à une petite terrasse. Cet étage est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Au dernier niveau, un grenier aménagé propose un espace chambre supplémentaire avec placard.
Cette maison convient parfaitement à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, est complété par une grande terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Partiellement repeinte récemment, la maison est en très bon état général.

Idéalement située en plein centre de Balma, dans un environnement calme, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun à seulement une minute à pied.

Honoraires de 1 180 € TTC à la charge du locataire comprenant 272 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1490 €/mois. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.