Maison - 196 m² - 8 pièces à Bachant

L'agence La pépite immobilier vous propose en exclusivité cette maison idéale pour une famille. Cette grande maison située sur la commune de Bachant, est idéale en terme de commodités, écoles et transports. (proximité Maubeuge et aulnoye-aymeries)

Offrant une surface habitable de 196 m2 répartie sur 2 niveaux, elle présente de nombreux atouts en terme de volumes, confort et possibilités d'aménagements.

- Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salle à manger avec sa cheminée, salon, cuisine, Cellier/buanderie, WC,salle de douche et véranda avec accès terrasse, pièce supplémentaire (bureau ou chambre supplémentaire)
- Au premier étage: Palier qui desssert 4 grandes chambres (20,15,17 et 24m2), Une chambre est équipée de son point d'eau (lavabo et baignoire)
- Au second : un très grand grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis, un jardin est déjà aménagé et entièrement clôturé.

Les bricoleurs seront ravis avec à leur disposition plusieurs remises et ateliers . Les quatre garages sont attenants au jardin (accès intérieur).
Si vous souhaitez mettre en location ces garages, un accès indépendant est existant sur le côté de la propriété et vous permettra de développer un revenu locatif complémentaire.

Point technique :
-menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants et Menuiseries Bois
-production d'eau chaude gaz (chaudière) (Ballon 200l)
-chauffage central gaz
-Tout à l'égoût

En résumé les points forts :

-Calme et tranquillité, la maison possède son parking privatif
-La maison possède quatre garages
-La maison est raccordée au tout à l'égoût
-Toiture tuiles et charpente en très bon état
- Ateliers et Cave pour stockage

Maison saine qui n'attend que votre touche personnelle !
A vos visites!

Taxe foncière: 2175 EUR/an

- Prix : 180 000EUR Honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

- DPE réalisé le 11/02/2026

- Performance énergétique : E (285 kWh/m2/an )

- Émission de gaz à effet de serre : E (62 Kg co2/m2/an )

- Coût estimé des dépenses énergetiques : entre 4160EUR et 5640EUR par an

---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.---------------------------------------