Maison - 100 m² - 3 pièces à Aubenas

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre mitoyenne bénéficie d'un accès indépendant par une cour intérieure, lui conférant intimité et caractère.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements distincts (un par niveau), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, division…).

Le bien nécessite une rénovation complète, permettant ainsi à l'acquéreur de repenser intégralement les volumes selon ses besoins et son projet.

Elle dispose également d'une terrasse couverte, idéale pour créer un espace de vie extérieur abrité.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 900 m², offrant un cadre extérieur agréable et exploitable.
Bornage à réaliser, surface à confirmer.

Les atouts :

Accès indépendant
Cour intérieure
Deux niveaux avec potentiel de division
Terrasse couverte
Terrain plat
Fort potentiel de valorisation après travaux

Bien destiné à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale.

Informations complémentaires et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.949240