Maison en pierre - 66 m² - 3 pièces à Saint-Savinien

Maison à rénover entièrement, située en pleine campagne dans un environnement calme, à seulement 5 min d'Archingeay et de Saint-Savinien.

Beau potentiel : une maison principale, une dépendance aménageable et un terrain constructible divisible.

La maison :
Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, cuisine, salon / séjour lumineux, WC, 1 chambre, garde-manger, garage attenant, ainsi qu'une pièce de stockage avec puits, attenante mais non communicante.
À l'étage : grenier aménageable, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace de vie…

La dépendance :
Espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier , bureau, gîte, stockage…

Le terrain :
Parcelle close de 1 859 m² constructible, avec puits.
Possibilité de division parcellaire pour créer une ou plusieurs parcelles constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un vrai atout pour valoriser le bien ou accompagner le budget des travaux.

Les atouts :
Cadre champêtre et calme
Grenier aménageable
Dépendance de type garage
Terrain constructible divisible
3 puits sur la propriété
Beau potentiel de rénovation et de valorisation

Informations complémentaires :
Chauffage central par chaudière fioul
Assainissement individuel (non conforme)

Bien idéal pour un projet de rénovation, un investissement ou une maison de campagne, avec une belle opportunité grâce au terrain constructible divisible.

Envie d'en savoir plus ? Visionnez la visite virtuelle, puis contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 314276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.

Prix du bien : 133 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr