Appartement - 23 m² - 2 pièces à Angers

À louer - Appartement T2 - Quartier Gare

Disponible le 1er mai.

Ce T2, fraîchement rénové, de 23 m² comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée (vaisselle, ustensiles, électroménager, etc.).
Une chambre équipée, avec un lit coffre adapter au rangement et une commode, ainsi que d'une salle de douche avec WC, moderne et fonctionnelle.

Idéalement situé rue Marceau, au 1er étage d'un immeuble en copropriété.
À seulement 12 minutes à pied de la Place du Ralliement, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes commodités. La gare d'Angers Saint Laud est à 5 minutes à pied.

Information complémentaires :
Immeuble en copropriété
Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement
DPE : classe E
Loyer : 700€, dont 60 € de charges (ordures ménagères, charge de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage)
Modalité de récupération des charges locatives : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 1280 €
Honoraires à la charge du locataire : 253€, dont 69€ pour l'état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec le partenaire Garantme. Après avoir postulé, vous recevrez un email avec l'objet 'Charleos', vous invitant à compléter votre dossier locatif.

Lien de la vidéo : Visite virtuelle

Honoraires de 253 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708.34 et 708.34 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.