Appartement - 85 m² - 3 pièces à Angers

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249 900 €

85 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

ANGERS CENTRE VILLE / PROCHE PLACE NEY : A 5 minutes à pied de la place Ney et à proximité des commerces, nous vous proposons ce joli appartement de 85 m² en bon état situé dans une petite résidence sans ascenseur. Le bien est situé au 3éme et dernier étage avec une double exposition Est/Ouest. Il est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour très lumineux exposé ouest donnant sur un grand balcon, de deux chambres donnant sur la loggia fermée où vous pourrez profiter du soleil matinal ! Vous disposerez d'un dégagement, d'une cuisine indépendante donnant sur la loggia complètement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave vaisselle), d'une salle de bain, des WC suspendus séparés et d'un dressing. L'appartement vous réserve aussi un grand grenier, une grande cave, un garage fermé de 21 m² et un local a vélo. 90 lots dont 20 lots d'habitation Charges annuelles : 3300 euros DPE : D (182) GES : D (35) Réf: 37178 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros.
Points positifs : En bon état, grand box, possible d'aménagée le grenier en studio, porte entrée sécurité 5 points.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
85 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 85 m²
Surface habitable : 85 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
3ème étage, sol en parquet, exposition est, accès loggia
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 3ème étage, exposition est, four plaque hotte lv, table murale
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en carrelage, vasque, sèche serv, vmc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
3ème étage, wc suspendu
Salon / Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Surface de 32 m², 3ème étage, sol en parquet, exposition ouest, est, accès balcon,
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en parquet
Grenier

Informations complémentaires
4ème étage, sol en béton, 10.40 carrez, 28.50 sol
Cave de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 11.93m², électricité

L'extérieur :

2 Balcons
Loggia

Informations complémentaires
3ème étage, sol en carrelage, exposition est, 9m² fermée
Parking
Garage de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, 21m² ( portail 2.30 larg, haut 2.22)

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Années 70
Année de construction :

1967
État :

Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Vue :

Dégagée
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1