Maison - 106 m² - 5 pièces à Angers

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338 300 €

106 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Maison des années 1950 située dans le secteur des Banchais, au coeur d'une raquette offrant un environnement très calme. Proche des commerces, des écoles et des bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante sur parquet, une cuisine indépendante, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire intéressant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un garage fermé avec portail motorisé, d'une place de stationnement à l'avant de la maison et d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Une maison parfaite pour ceux qui recherchent calme et proximité des services. ( la possibilité de créer deux logements indépendants ) DPE: D (232) GES: D (48) REF: 37148 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Points positifs : Emplacement dans un square donc très au calme !Prestations : 4 chambres, surface jardin , garage + espace laverie , deux points d'eau Etat : maison en bon état Grenier aménageable
Commentaire : Chaudière changée en 2019 : chaudière à condensationIsolation en laine de coton par le toit en 2011 Volets électrique en façade rue Double vitrage PVC huisseries

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
106 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 106 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-ouest, vu jardin
Chambre 2 : Surface de 8 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest
Cuisine de 4 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, sol en lino, a refaire
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, wc / vmc / acces comble, fenetre
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, exposition nord-ouest, a rafraichir / wc / fenetre
2 Toilettes
Salon / Séjour de 24 m²

Informations complémentaires
Surface de 24 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-ouest, ouest, escalier acces jardin
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, 15m² carrez et 46m² au sol / isolation plancher
Cave de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, 1.90, en dessous escalier

L'extérieur :

Jardin de 250 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, 250m² expo s + o + n
Terrasse de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 16m²
Parking
Garage de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, 28.80 m² buanderie / chaudiere / portail roulant motorise / acces jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 50
Année de construction :

1955
État :

Extérieur : Bon, Toiture : TRES BON
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Sud-est
Vue :

TRAVERSANTE
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2