Appartement - 50 m² - 2 pièces à Amiens

Découvrez ce charmant appartement meublé de 50 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme de trois logements à Amiens (80090). Ce bien offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'un spacieux salon-salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente et de réception. Une pièce supplémentaire, modulable, peut être aménagée en dressing ou en bureau selon vos besoins, ajoutant ainsi une flexibilité appréciable à l'agencement. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour faciliter votre quotidien et vous permettre de préparer vos repas en toute sérénité. Elle donne accès à une cour en longueur, menant à un atout majeur de ce bien : une grande terrasse privative d'environ 20 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur privilégié est parfait pour profiter du soleil, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre intime et verdoyant. La chambre parentale, confortable et bien agencée, dispose de sa propre salle de bain attenante, garantissant intimité et commodité. Situé sur la Chaussée Jules Ferry, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique grâce à un double vitrage performant, assurant une tranquillité optimale malgré la proximité de la route. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant : le lac et ses espaces verts se trouvent à seulement 300 mètres, offrant de multiples opportunités pour des promenades relaxantes, des activités de plein air et des échappées quotidiennes loin de l'agitation urbaine. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les commodités sont à portée de main : le stationnement est gratuit et facile devant l'immeuble, un arrêt de bus se situe à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la ville. La Faculté d'Amiens Sud est accessible en seulement 5 minutes en bus, un avantage considérable pour les étudiants ou le personnel universitaire. De plus, une machine à laver est mise à disposition dans les locaux communs de l'immeuble, simplifiant ainsi votre quotidien. Le loyer mensuel est de 600 euros, auquel s'ajoutent 110 euros de charges forfaitaires incluant l'eau, l'électricité et le chauffage par pompe à chaleur, vous offrant ainsi une maîtrise totale de votre budget. Ce forfait de charges est un avantage non négligeable, vous évitant les mauvaises surprises et simplifiant la gestion de vos dépenses courantes. Cet appartement meublé, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et situation géographique stratégique, représente une opportunité rare à Amiens. Il est idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre, dans un environnement calme et bien desservi, avec un accès facile aux commodités et aux espaces naturels. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un appartement où il fait bon vivre. Honoraires locataire : 550 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 400 € - Établissement état des lieux : 150 € Dépôt de garantie : 1200 € Location Meublée, Loyer 725 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 125 €.