• Appartement - 33 m² - 1 pièce
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67 500 €
33 m²
1 pièce

Description :

RENTABILITÉ : 8%
PRIX : 67 500€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 400€
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 34 m² et doté d'un balcon et d'une place de parking,
- La résidence est située en plein centre-ville, bordée d'un parc arboré,
- Le Centre Hospitalier de Moulins se trouve à 3 km et la gare SNCF à 2 km de l'établissement,
- Un nouveau bail d'une durée ferme de 9 ans et 3 mois sera signé et prendra effet le jour de la signature de l'acte authentique,
- Le renouvellement du mobilier d'un montant de 4 000€ HT à rajouter au prix de vente, sera versé à l'exploitant le jour de la signature de l'acte.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 205 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 33 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 33 m²
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Année de construction :
    2011
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    205
  • Charges annuelles :
    246 €
  • Taxe foncière :
    263 €
Synthèse
Appartement à Yzeure
67 500 €
Surface : 33 m²
Prix au m² : 2 045 €
Transaction :
Achat
Référence :
3035
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 33 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAS ESPACE LMNP
ESPACE LMNP
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181 à 250
kWh/m²/an
7 à 11
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7 à 11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 septembre 2023
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