Immeuble - 630 m² à Yvetot-Bocage

Immeuble de caractère à rénover - Un projet d'exception chargé d'histoire

Charleos vous propose une opportunité rare : un immeuble de caractère datant de 1800, à réinventer selon vos envies.
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant de près de 24 000 m², cette bâtisse chargée d'histoire séduira les amateurs de patrimoine, les porteurs de projets et les investisseurs à la recherche d'un bien singulier.
Avec son architecture d'époque et ses volumes généreux, cet immeuble offre un potentiel remarquable pour conjuguer charme de l'ancien et projet contemporain. Libre à l'achat, il n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Un bien aux multiples possibilités

La configuration de l'immeuble permet d'envisager différents usages :
Résidence principale de caractère, dans un cadre paisible et authentique
Création de gîtes, idéale pour développer une activité touristique à forte valeur ajoutée
Local commercial, notamment pour une activité de brocante ou un projet professionnel en lien avec l'esprit du lieu
Cette polyvalence en fait un bien particulièrement adapté aussi bien à un projet de vie qu'à un investissement patrimonial.

Un cadre de vie rare
Élevé sur un seul niveau, l'immeuble allie praticité et élégance. Il dispose d'un parking privé avec 10 places de stationnement intérieur, un atout rare pour ce type de bien.
Le vaste jardin arboré invite à la détente, offrant calme, intimité et une véritable connexion à la nature.
Un investissement à fort potentiel
Grâce à ses différentes entités possibles et à son emplacement préservé, cet immeuble constitue une opportunité durable, offrant souplesse d'exploitation et diversification des usages.

Proximité des commodités
Commerces de proximité, transports, établissements scolaires et services de santé sont accessibles rapidement, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et confort au quotidien.

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6887.00 et 9317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.