Maison - 203 m² - 7 pièces à Wingen-sur-Moder

Maison bi-famille avec dépendance à rénover, 7 pièces de 202 m². Cette maison de caractère se déploie sur une parcelle de 27,03 ares paysagées. Chaque étage contient une habitation et une entrée dédiée. Idéale pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée, un logement 3 pièces de 89 m² dispose d'un grand salon de 23,50 m² baigné de lumière à coté d'une cuisine de 18,50 m², une chambre de 17,50 m², une chambre de 11 m² et une salle de bain avec douche.

Au dernier étage, un appartement 4 pièces d'une superficie de 114 m², accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur, accueille un spacieux salon de 26 m² doté d'une cheminée à insert, attenant à une cuisine de 13,50 m². On y trouve également deux chambres de 19 m² dont une avec un vestibule, une troisième chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Divers :
. caves
. dépendance de 83 m² (cuisine d'été, remise, écurie, garage)
. un garage dans la maison
. chauffage fioul, fenêtres double vitrage PVC et double vitrage bois, volets battants aluminium,

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DPE réalisé le18/02/2026
DPE : F (339 kWh/m²/an). GES : F (98 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 160 € et 11 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des géo-risques : oui (sismicité modérée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 508.
Prix de vente FAI : 198 000 €
(honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8193.00 € et 11085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUEL