Maison - 138 m² - 5 pièces à Wasselonne

Samantha Speeg Immobilier, vous présente cette superbe maison entièrement refaite avec des prestations modernes et de qualité.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Implantée dans un environnement agréable et un lotissement recherché, cette maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes, un confort haut de gamme et des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille sereine.

Agencement du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Grand salon/séjour lumineux d'environ 40 m²

Cuisine séparée d'environ 13 m², équipée et récente (2023 - env. 25 000 €)

Un toilette indépendant

Accès direct à un grand garage avec porte sectionnelle électrique (2 voitures)

À l'étage :

Trois belles chambres aux volumes confortables d'environ 23 m², 13 m² et 12 m²

Un dressing

Une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire

Un toilette séparé

Sous-sol :

Environ 70 m² supplémentaires :

Plusieurs pièces modulables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, salle de sport, bureau ou zone de stockage.

Possibilité également d'y créer une chambre supplémentaire ou un espace indépendant selon vos besoins.

Confort et équipements haut de gamme :

Chauffage au sol dans toute la maison

Pompe à chaleur

Clim réversible

Ballon thermodynamique

2 poêles à granulés (rez-de-chaussée + étage)

Volets électriques dans toute la maison

Espaces extérieur :

Terrasse et jardin

Aire de jeux enfants installée en 2022

Stationnements

Taxe foncière : 1 283 €/an

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et tranquillité, à proximité des commodités.

Un bien clé en main, rare sur le marché.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1428.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr