Maison ancienne - 125 m² - 6 pièces à Vuillafans

Maison de charme 4 chambres - Grand salon, atelier, panneaux solaires - Terrain non attenant

EN EXCLUSIVITÉ - Votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente :
Au coeur du charmant village de VUILLAFANS, découvrez cette maison ancienne mitoyenne rénovée de 6 pièces (125 m²), alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, maison de campagne ou un premier achat, elle se compose de :

- Un grand salon chaleureux avec murs en pierre apparente, conservant tout le caractère authentique de la maison
- Une cuisine moderne équipée et aménagée (2023), séparée par une verrière pour plus de style et de luminosité
- Une belle salle d'eau avec WC
- 4 chambres à l'étage, dont une avec espace dressing et un WC séparé également sur ce niveau
- Un atelier indépendant (ancien garage), idéal pour bricolage ou activité créative
- Une magnifique cave voûtée pleine de charme
- Une toiture refaite en 2017, gage de sérénité
- Mode de chauffage performant : pompe à chaleur air/air sur les deux niveaux, complétées par un poêle à bois avec conduit de cheminée tubée dans la pièce de vie
- Une excellente et remarquable performance énergétique grâce notamment à 19 m² de panneaux solaires autonomes sur la toiture (batterie rechargeable de 6 600 W indépendante - aucun contrat avec un fournisseur d'électricité pour ce dispositif - application BEEM Energy) (DPE B - GES A)
- Un adoucisseur d'eau connecté récent
- Un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire

À cela s'ajoute un terrain non attenant de 372 m², idéal pour créer un jardin, un potager ou un verger selon vos envies
Située dans un environnement calme, authentique et chargé d'histoire, au coeur de la vallée de la Loue, cette maison parfaitement entretenue est prête à vous accueillir.
Une maison saine et suivie, idéale pour un achat en toute tranquillité.
Un bien rare sur le marché, alliant charme de la pierre, modernité et autonomie énergétique - à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 Rue Pierre VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1097.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844