Appartement - 67 m² - 3 pièces à Vitry-sur-Seine

À VENDRE – 291 500 €

Bel appartement 3 pièces – 67 m² – Vitry-sur-Seine / Secteur Vitry Sud – Ardoines

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et très bien entretenue (2006). Dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre un agencement fonctionnel qui sépare parfaitement les espaces jour et nuit, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Caractéristiques du bien :

Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours
Cuisine fermée et entièrement équipée (idéal pour les amateurs de cuisine sans odeurs dans le salon)
Deux chambres confortables avec rangements intégrés, lumineuses et bien proportionnées
Salle de bain moderne + WC séparés
Chauffage et eau chaude individuels (gaz) pour une maîtrise parfaite des dépenses
Volets roulants mécaniques, fibre optique installée, double vitrage
Aucun travaux à prévoir : vous entrez avec vos valises !

Annexes :

Une cave spacieuse
Un box fermé (idéal pour voiture ou deux-roues)
Charges de copropriété raisonnables : 150 € / mois

Un quartier en plein essor et idéalement situé : Au cœur du secteur très recherché de Vitry Sud – Les Ardoines, vous bénéficiez d'un cadre de vie qualitatif et dynamique. À seulement 2 minutes à pied du Tramway T9 (station Les Ardoines), tout est accessible à pied : commerces de proximité, écoles, crèches, parcs verdoyants et services du quotidien.

Le quartier profite d'un ambitieux projet de renouvellement urbain avec la future gare du Grand Paris Express « Les Ardoines » (ligne 15), qui va encore renforcer la desserte vers Paris et la Défense. Accès rapide aux grands axes (A86, A4), au RER C et à de nombreux bus. Un emplacement stratégique pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein (forte demande locative dans le secteur).

Ce bien rare sur le marché allie calme, fonctionnalité et excellent potentiel de valorisation. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.

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