Corps de ferme - 130 m² - 4 pièces à Viry

Maison en pierre 5 pièces – 130 m² – VIRY (39)
Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne dos a dos, offrant environ 130 m² habitables et une agréable vue dégagée sur les montagnes.
Alliant authenticité et confort moderne, ce bien propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.
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Agencement
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec buanderie
Un WC indépendant
Une belle pièce de vie d'environ 46 m², chaleureuse et lumineuse, comprenant :
Une cuisine aménagée ouverte
Un salon avec baie vitrée donnant sur l'extérieur
Un espace bureau avec le charme d'une voûte en pierre
À l'étage :
Un dégagement desservant 3 chambres
Une grande chambre d'environ 30 m² avec dressing
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
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Extérieurs
Vous profiterez d'un terrain clos de 640 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis :
Terrasse exposée plein Sud pour vos repas en extérieur
Balcon accessible depuis la chambre principale
Garage et 2 places de stationnement
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Confort
Toiture refaite en 2020
Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
Fenêtres PVC double vitrage
Volets électriques et solaires
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Situation
À seulement 15 minutes d'Oyonnax et de Saint-Claude, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
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Un bien plein de charme, où il fait bon vivre, idéal pour profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un confort au quotidien.

Cette annonce référence 329249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS ANGONIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 93179332700012.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr