Maison ancienne - 50 m² - 3 pièces à Viols-le-Fort

Investissement Locatif Serein : Maison de Caractère à Viols-le-Fort
Située au coeur des ruelles pittoresques du village médiéval de Viols-le-Fort, cette maison de village d'environ 50 m² sur trois niveaux est une perle rare pour les investisseurs en quête d'authenticité et de rendement immédiat.

Agencement & Charme de l'ancien :
La maison a été pensée pour offrir une ambiance chaleureuse et une séparation nette des espaces de vie :

Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce voûtée

1er étage : Une cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et authenticité.

2ème étage : Une chambre confortable avec salle d'eau.

Données Financières & Locatives
Ce bien est vendu loué, garantissant une tranquillité de gestion dès l'acquisition :

Bail en cours : Loué depuis juillet 2025.

Montant du loyer : 695 € / mois.

Rentabilité : Un revenu stable dans un secteur où la demande locative est constante grâce au cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup.

Les atouts majeurs
La Cheminée : Un élément de confort très recherché qui valorise le bien.

Zéro Vacance Locative : Bien déjà occupé avec un historique récent.

Emplacement : Village dynamique avec commerces de proximité, à seulement 25 minutes de Montpellier.
N'hésitez pas à contacter Cédric au O670791322, pour en savoir plus et organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris