Studio - 27 m² - 1 pièce à Villeurbanne
Description :
Exclusivité Victoire Immobilier - A 5 min du parc Bazin, à 2 min de la place Reconnaissance Balzac, à 170m du Tram T3, du BHNS et du C9. Côté commerces: à 50m d'une épicerie, 350m d'un Carrefour City et à 650m du cours Dr Long et des célèbres commerces montchatois.
Venez découvrir, au premier étage sur quatre, ce grand studio de plus de 27m² dont la luminosité vous plaira sans nul doute (double exposition, grandes huisseries...) ainsi que son charme (vue sur terrasse, 3m de hauteur sous plafond...).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais l'agencement et le potentiel sont intéressants : agréable coin séjour, possibilité de créer une chambre à la place de la cuisine existante (tout en laissant 2 ouvertures pour le coin salon), salle de bains et WC séparés.
Côté rentabilité : possibilité de louer 595€ hors charges soit 6.2% de rentabilité, ce qui, pour un bien aux portes de Montchat, est aussi rare qu'appréciable.
A noter : double vitrage en bois, digicode, cave de plus de 4m² incluse (...)
Appelez sans tarder, les premiers à le faire seront les premiers à visiter !
Référence agence : 3030
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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27 m²Informations complémentairesSurface habitable : 28 m²
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1 Chambre
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Cave
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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État :bon
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
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Charges annuelles :444 €
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Taxe foncière :364 €
Localisation :
Performance énergétique :
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