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Appartement - 72 m² - 3 pièces à Villeurbanne

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260 000 €
72 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Villeurbanne - Limite Lyon 3éme

Situé dans une résidence en pleine métamorphose (isolation et ravalement de façades déjà votés et payés), ce grand T3 de 72 m² allie volumes généreux et confort moderne.
Laissez-vous surprendre par une pièce de vie de 35 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle intègre une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos moments de partage.

Côté confort et nuit :
Deux chambres spacieuses avec parquet pour une ambiance cosy.

Une salle d'eau moderne, un WC séparé et une véritable buanderie pour un quotidien organisé.

Entrée avec rangements, fibre optique et double vitrage.

Une cave complète ce bien. En option, profitez d'un garage aérien (20 000 €). La résidence dispose également d'un local vélos sécurisé.

Emplacement stratégique : À seulement 15 min à pied de la Part-Dieu, au pied du bus C9 et à 5 min du Tram T6.
Référence agence : 1702238

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 72 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 72 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    70
  • Charges annuelles :
    2 480 €
  • Taxe foncière :
    1 017 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
260 000 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 3 611 €
Transaction :
Achat
Référence :
TQRJ-KFU-NH3
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 72 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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F
G
Agent
Cite Immo
Cite Immo
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 avril 2025
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