Appartement - 58 m² - 3 pièces à Villerupt

Lucie LE GOUAS Capifrance vous propose, à seulement quelques minutes du Luxembourg, ce bel appartement neuf en VEFA situé au sein de la résidence Villa Luxembourg à Villerupt, une commune dynamique en plein essor, particulièrement prisée par les frontaliers.

Au sein d'une résidence à taille humaine composée de 35 logements, cet appartement de 58,30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse de 21 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter de moments conviviaux au quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé, permettant une organisation fluide et confortable de l'espace.

Deux places de stationnement intérieures viennent compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Les prestations proposées garantissent un confort optimal avec un chauffage individuel électrique conforme à la réglementation RT 2012, des menuiseries PVC performantes, ainsi que des sols en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau.

L'environnement immédiat facilite le quotidien grâce à la proximité des commerces, écoles, services de santé et infrastructures de loisirs. Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

La livraison est prévue pour le 30 juin 2026. Plusieurs lots restent disponibles, et je vous accompagne dans votre projet de A à Z, du choix du bien jusqu'à la remise des clés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.304121