Villa - 200 m² - 6 pièces à Villeneuve

EXCLUSIVITÉ ORPI
Somptueuse Villa de 200 m² avec Vue Dominante, Piscine et Fort Potentiel Locatif – Proche Manosque & ITER

Découvrez ce véritable havre de paix situé à Villeneuve (04180), à seulement 5 minutes de l'accès autoroute et 10 minutes de Manosque. Idéalement placée pour les collaborateurs d'ITER/CEA, cette propriété de 1995 allie modernité, confort et sérénité.
Nichée sur un terrain arboré de 4 780 m² sans aucun vis-à-vis, cette villa T7 de 200 m² offre une vue dominante imprenable. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant une flexibilité rare : résidence familiale unique (escalier intérieur possible) ou investissement avec rapport locatif.

L'espace de vie se décline comme suit :
À l'étage (T4 de 135 m²) : Une pièce de vie spectaculaire de 71 m² avec cuisine aménagée, îlot central et cellier, le tout baigné de lumière. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains et WC.
En rez-de-chaussée (T3 de 60 m²) : Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs et prestations :
Détendez-vous au bord de la piscine (10x4) avec son pool-house équipé.
Dépendances de 110 m² : Double garage (70 m² fermé + 40 m² d'abri ouvert).
Équipements performants : Pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminée (DPE classe C).
Tout à l'égout.

À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins) et à 5 min du collège de Volx.

DPE : C (120) / GES : A (4)
( Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 840 € et 2 560 € )

Prix : 649 000 € (Frais d'agence inclus)
Mandat n°139 – N° Siren : 929 384 352
Référence agence : 139