Maison - 300 m² à Villefranche-du-Périgord

Domaine d'exception au coeur du Périgord noir : Maison d'architecte moderne avec vue panoramique et infrastructures équestres Ce domaine exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante, est niché au coeur d'une forêt du Périgord noir, vous offrant ainsi un cadre de vie unique et serein. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et du charme de la campagne, cette maison d'architecte moderne est isolée de tout voisinage, elle trouve son premier voisin à plus d'un kilomètre.

Caractéristiques de la maison principale:

Surface habitable de 214 m2
Cuisine spacieuse et équipée avec une jolie vue sur le parc.
Séjour/Salon de 38 m², avec poêle GODIN: Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine.
un second salon de 38m2 équipé d'un home cinéma et un insert GODIN.
Coursive vitrée : permettant de rejoindre aisément le gîte et les garages
Deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau

Sous-sol :
Cellier, buanderie, atelier, garage, cave à vin : 67 m²

Caractéristiques du gîte:

Surface habitable d'environ 86 m2
Le gîte offre en plain-pied un espace séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau.
Dans la tour une chambre et un espace bureau viennent compléter l'ensemble.
Accès direct à la piscine

Caractéristiques des espaces extérieurs:

Piscine : 10x5 m, chauffée (chaufferie Viessmann au fuel), avec abri motorisé (alimentation par panneau solaire) et local douche/WC extérieur.
Joli parc 10 hectares, mixant foret et prairie
Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis
4 Box à chevaux sur le terrain: avec sellerie et fenil, équipés de réseau électrique, éclairage et alimentation en eau
Borne pour alimentation en eau agricole
Arbres fruitiers : Pommier, mirabellier, figuier, cerisier

Points forts :
Environnement agréable : Située à 3 min de Villefranche du Périgord, la plus ancienne bastide dans le Périgord noir
Calme et nature
Chauffage performant : Réversible
Diagnostic complet : DPE C, GES A
Assainissement : Les deux installations (annexe et maison principale) ont été mises aux normes en 2022
Toitures : refaites en 2017, avec isolation sous toiture

Cette propriété exceptionnelle combine le charme de la campagne avec le confort moderne et un intérieur d'architecture contemporaine. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité de location, elle offre un cadre de vie unique et paisible, loin du tumulte de la vie urbaine. Les infrastructures équestres présentes en font également un choix idéal pour les passionnés de chevaux.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un véritable joyau en pleine nature.

Visite virtuelle disponible sur demande !