Maison - 239 m² - 6 pièces à Vignaux

A quelques minutes de Toulouse, à l'est de la Gascogne, découvrez une propriété de caractère rare, nichée au coeur d'un domaine d'environ 1,5 hectare, où charme, volumes et potentiel se rencontrent dans un environnement préservé. Ancienne orangerie aujourd'hui transformée en maison d'habitation, la demeure développe environ 240 m² hab et séduit dès l'entrée par son portail principal ouvrant sur une majestueuse allée d'une centaine de mètres, menant à un parc arboré d'une grande élégance. De nombreux arbres matures protègent l'intimité des lieux et composent un cadre naturel paisible, tandis que plusieurs terrasses disposées autour de la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs, au fil des heures et des saisons. La maison offre de beaux volumes, une distribution confortable et des chambres de plain-pied, avec à l'étage une salle de billard ainsi qu'un accès à la tour, apportant une touche singulière et authentique à l'ensemble. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de charme, tandis que la piscine devra être entièrement reprise. En complément, les anciennes écuries et le hangar développent environ 400 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de réception, espace événementiel, hébergement haut de gamme, projet hôtelier, gastronomique ou création d'un établissement dédié aux prestations de luxe. Avec son vaste parc paysager, son atmosphère confidentielle et ses volumes remarquables, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amoureux des lieux chargés d'histoire comme pour les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un domaine de caractère à proximité immédiate de Toulouse

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7600.00 € et 10340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérant FLOR IMMO CONSEIL - Florian BUTTIGIEG
Carte T CPI 82012024000000001
RCP 918573389