Immeuble - 200 m² à Vierzon

EXCLUSIVITE - Vierzon - Immeuble à Rénover - VENTE INTERACTIVE - MIZAPRI -
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Immeuble à rénover ? Fort potentiel locatif ? Vierzon
Idéal investisseur !

Situé sur la commune de Vierzon, cet immeuble entièrement à rénover offre un fort potentiel de valorisation.

Il se compose de :
- un rez-de-chaussée
- un étage
- un grenier aménageable

L'ensemble permet la création de 3 à 4 appartements selon votre projet, idéal pour développer un parc locatif rentable.

Les + du bien :
- Possibilité de stationnement de véhicules
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Un logement peut bénéficier d'une terrasse
- Un autre logement d'une petite cour privative

Investissement :
Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, notamment dans le cadre d'un projet de déficit foncier ou de défiscalisation.

A prévoir
Travaux complets de rénovation

Fort potentiel après travaux ? A visiter sans tarder !

- Assainissement : - raccordable au tout à l'égout -
- Fibre optique : - Possible -

Des plans d'architecte sont disponibles.

Attention cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en "VENTE INTERACTIVE". (Voir explications ci-dessous).

Visites les Vendredi 17 avril de 16h à 18h, samedi 18 avril de 9h30 à 12h. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 25 avril 12h00 au dimanche 26 avril 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les visites se feront sur les dates données grâce à des portes-ouvertes. Je transmettrais les horaires des portes-ouvertes par téléphone. toute visite demandera une inscription auprès de votre conseiller en immobilier "Hugo DACHEUX".

Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 34 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 62 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (12.73% du prix net vendeur, soit 7000 euros d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
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Prix de départ : 34 500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur
(Voir explication ci-dessus)
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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L'immeuble ne possèdant pas de système de chauffage, le DPE n'est pas réalisable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de p.olice 28137.J

Mandat réf : 435 306 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr