Appartement - 122 m² - 4 pièces à Vienne

NOUVEAUTE ENTRENOUS IMMOBILIER _ Un appartement de 122 m² situé au centre-ville de Vienne - UN LIEU UNIQUE AU COEUR DE VIENNE, FACE AU TEMPLESitué sur la très prisée Place Charles à Vienne, face au Temple d'Auguste et de Livie, cet ensemble immobilier rare offre bien plus qu'un simple appartement : une véritable expérience de vie en plein coeur historique. Au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet ensemble se compose aujourd'hui de deux appartements distincts, entièrement rénovés, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Le premier appartement, d'une superficie d'environ 68,61 m², propose un espace de vie lumineux et chaleureux, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le second appartement, d'environ 53,82 m², actuellement exploité en location courte durée, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une alcôve permettant un couchage supplémentaire, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. Chaque espace a été pensé et rénové avec soin, dans un esprit à la fois moderne et accueillant. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa modularité : les deux lots, situés sur le même palier, peuvent être réunis afin de créer un seul et même appartement de caractère, offrant une surface généreuse et une vue exceptionnelle en plein centre-ville. Plusieurs projets s'offrent ainsi à vous : Résidence principale avec complément de revenus locatifs Investissement avec double exploitation Création d'un bien unique et atypiqueSitué au 4e et dernier étage de l'immeuble (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'une vue dégagée, des caractéristiques particulièrement recherchées en coeur de ville. Les biens seront vendus libres de toute occupation. Un lieu confidentiel, pour un projet qui vous ressemble. Chut. ça reste ENTRENOUS. Vidéo de présentation sur demande. Pour en savoir plus, contactez Audrey ENTRENOUS IMMOBILIER au 06 52 23 79 03ENTRENOUS IMMOBILIER, à vos côtés pour donner vie à vos projets. (gedeon_90651_33069889)