Appartement - 72 m² - 3 pièces à Vienne

Exclusivité Immorêve - Charavel
Idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare, des commerces, de l'entrée d'autoroute, des écoles et des espaces de loisirs, découvrez ce bel appartement des années 1975, rénové en 2022, de type T3 d'environ 72 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.
L'appartement se compose :
Une entrée spacieuse d'environ 13,26 m2 avec rangements
Une cuisine meublée et équipée Cuisinella, ouverte sur la pièce de vie (hotte à filtration, four, micro-ondes, plaque induction, îlot central, arrivée gaz sous évier, VMC)
Un salon / séjour lumineux d'environ 26,51 m2 donnant accès à un balcon de 5,86 m2 avec vue dégagée
Un cellier / buanderie d'environ 4,01 m2
Deux chambres confortables de 9,72 m2 et 11,36 m2
Une salle d'eau avec douche, double vasques, VMC et radiateur
Un WC indépendant avec VMC
La copropriété s'étend sur une parcelle de 10 402 m2, entièrement clôturée et arborée, avec parc et stationnements, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Annexes
Cave privative en sous-sol d'environ 4,77 m2
Local vélo commun au rez-de-chaussée d'environ 19,13 m2
Nombreux stationnements au sein de la copropriété
Équipements - Chauffage gaz de ville , menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, charges de copropriété incluant l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'assurance). 150 euros / mois
Les + du bien
Résidence sécurisée
Ascenseur
Appartement lumineux
Cuisine équipée récente
Balcon
Cave
Proximité gare, commerces, écoles et loisirs
Stationnement
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr