Maison - 161 m² - 7 pièces à Vienne

Vienne - 5 min du centre ville
Maison familiale 160 m² - 5 chambres + bureau - 3 terrasses - À 4 min de Vienne
Et si vous offriez à votre famille de l'espace, du confort et la proximité immédiate de Vienne ?
Située dans un secteur recherché, à seulement 4 minutes de Vienne et à proximité des arrêts de bus, cette maison de 160 m² combine volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie.
? Un espace de vie pensé pour les moments en famille
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger.
Un espace convivial, idéal pour recevoir, avec accès direct aux terrasses.
?? 5 chambres + bureau : chacun son espace
5 chambres confortables
Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau indépendante
Une chambre avec accès direct à une terrasse privative à l'étage
Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Une salle de bain pour plus de confort au quotidien
? Sous-sol complet de 90 m²
Un véritable atout :
Garage
Pièce de 20 m² (salle de jeux, sport, cinéma, atelier )
Cave et espaces de stockage
? 736 m² de terrain - Plusieurs espaces extérieurs
Profitez des extérieurs à toute heure de la journée :
Grande terrasse exposée Ouest pour les soirées d'été
Terrasse plus intimiste côté Est pour les petits-déjeuners au calme
? Ce bien rare sur le secteur offre une combinaison recherchée :
surface, nombre de chambres, sous-sol complet et proximité immédiate de Vienne.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace sans s'éloigner de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964.00 € et 2658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr