Maison - 170 m² - 6 pièces à Vidauban

VIDAUBAN Villa indépendante d'environ 170 m² avec piscine, double espace de vie et fort potentiel Située à Vidauban, dans un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et du centre, cette villa indépendante d'environ 170 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété se développe sur deux niveaux indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie complet avec une grande pièce climatisée pouvant faire office de salon, une cuisine avec salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte et un boulodrome, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. A l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux climatisé avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie provençal : piscine, terrasses, espace détente avec jacuzzi et spa, ainsi qu'un terrain permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreux atouts pratiques : stationnements multiples, box pour vélos ou motos, cave d'environ 25 m², et équipements confortables tels que climatisation réversible, chauffage électrique, poêle à granulés, double vitrage bois et raccordement au tout-à-l'égout. Construite en 1987 et entretenue avec soin, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, volumes et potentiel. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire avec capacité d'accueil, ou un projet locatif ou mixte (habitation + activité). Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CI IMMO. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.