Pavillon - 72 m² - 3 pièces à Vias

34450 - VIAS - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71 m² AVEC TERRASSE ET ANNEXES 27 et 29 m² - ENSEMBLE IMMOBILIER INDIVISIBLE AVEC VALEUR LOCATIVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier:

Villa + 2 annexes – 3 logements loués – 1450 €/mois – Rendement 6,5 à 7,5 % – Gros potentiel après travaux
EffiCity vous propose cet ensemble immobilier indivisible, composé d'une villa principale de 71 m² et de deux annexes attenantes de 27 m² et 29 m², situé dans un quartier calme de Vias, à seulement 3 km des plages.

Cet ensemble offre un excellent rendement locatif, un potentiel d'aménagement important et constitue une opportunité rare pour investisseurs ou projet familial à moyen terme.

Points forts
3 logements loués (baux meublés et vide)

Loyers actuels : 1450 €/mois
Loyers potentiels : 1550–1650 €/mois
Rendement brut estimé : 6,5 à 7,5 %

Séjour lumineux de 48 m² dans la villa
Terrasse 38 m², garage et 4 stationnements
Quartier calme, proche commerces et plages
Deux annexes attenantes offrant un fort potentiel (agrandissement, chambres, activité indépendante, location saisonnière)

Situation locative (ensemble vendu loué)
Villa principale – 71 m²
Bail 3 ans
Fin du bail : 2025
Loyer actuel : 450 € (valeur réelle 550–650 €

Annexe 1 – 27 m²
Bail meublé
Renouvelable chaque année en Mars
Loyer : 450 €

Annexe 2 – 29 m²
Bail meublé
Renouvelable chaque année en Mars
Loyer : 550 €

Ensemble vendu occupé jusqu'en 2025–2026 selon les baux.

Une opportunité à saisir.
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Sabine Marié – 06 34 54 49 73 – sabmarie@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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