Appartement - 95 m² - 4 pièces à Versailles

VERSAILLES. QUARTIER CLAGNY/GLATIGNY.

Bel appartement familial traversant Sud/Nord (94.53 m² Carrez), situé en RDJ de la résidence RESIDENCE DE L'ETANG, avec gardien, sécurisée et arborée, à proximité des établissements privés Les Chataigners, St Jean Hulst, de la forêt de Fausses-Reposes et du Haras de Jardy et de ses agréables opportunités de loisirs (golf, tennis, centre équestre, balades) ou du Carrefour City avec Pharmacie, sur bld Pershing.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux (23 m²) ouvrant sur un jardin d'environ 100 m² exposé plein sud avec terrasse, au calme et sans vis-à vis direct, d'un dégagement desservant une grande cuisine dînatoire, un profond dressing, 2 chambres (de presque 11 m², dont une avec placards), une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, d'un second dégagement avec placard desservant une possible 3ème chambre (13 m², actuellement agencée en bureau/chambre d'amis) et un WC indépendant, Nombreux rangements.
Huisseries en simple vitrage. Volets roulants manuels dans les chambres, motorisés dans le séjour.

Une cave au 2ème sous-sol. Un parking boxable au 1er sous-sol.
Stationnement aisé pour un second véhicule dans le grand parking extérieur privé de la résidence.

Accès rapide à l'A13 et l'A86 (Duplex axe Rueil-Malmaison/Vélizy).
A 10 mn du coeur de Versailles, à 10 m, par bus, à 15 min à pied ou 5 mn à vélo de la gare de Montreuil et 7 mn à vélo de la gare de Versailles Rive-Droite (ligne L vers La Défense/Saint Lazare).

Visite immersive 360° en mode privé, accessible par mot de passe => me contacter : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367 (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 613 527 €. Dans une copropriété de 393 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1796.00 et 2431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Corinne POILLEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 823 608
RCP Versailles