Terrain constructible - 285 m² à Versailles

Opportunité rare de bâtir une maison individuelle non mitoyenne à proximité des services.
A Versailles, dans le quartier Porchefontaine, terrain constructible de 285 m², idéalement situé au coeur d'un secteur très prisé.

Proche des commerces et des transports : bus 6202 et 6208, RER C et ligne N, offrant des liaisons régulières vers Versailles et Paris.

Terrain de 285 m², constructible selon plans pour une maison d'environ 114 m² habitables.
Le projet prévoit deux niveaux sur sous-sol, plus grenier (quatre niveaux en tout).
Les raccordements eau, gaz, électricité et tout à 'égout sont disponibles en bord de rue ; la viabilisation en bordure reste à réaliser.
Le retrait par rapport à l'alignement de rue est obligatoire.
Emprise au sol limitée à 30 % maximum.
Aucune division parcellaire possible.
Section cadastrale BI n°331p.
Étude G2-AVP déjà réalisée.
Zone d'urbanisme : UGe.
Non soumis au DPE.
Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
525.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
20.000 honoraires charge acquéreur (03,9%),
505.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446126. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr