Maison - 130 m² - 7 pièces à Vence

Ce bien est actuellement -SOUS OFFRE ACCEPTEE-

Une petite perle vient d'apparaître sur le marché… avec avec désormais une nouvelle dynamique de vente au plus près du marché.
-> DPE exceptionnel A/A, rare sur le secteur
-> Chauffage haut de gamme poêle mixte bois / granulés – env. 400 € / an
-> Villa récente – garantie décennale toujours en cours
-> Piscine chauffée par PAC

Une maison économe, confortable et facile à vivre… qui mérite réellement d'être découverte.

Implantée sur un terrain de 801 m², cette villa développe 131 m² habitables, complétés par une annexe de 25 m².
Elle offre une organisation des espaces particulièrement agréable au quotidien, avec des volumes lumineux et une circulation fluide entre les pièces.

Les points forts :
- Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing
- Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine
- À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un espace bureau ou dressing
- Garage isolé, carrelé et climatisé – 25 m² avec point d'eau
- Piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des extérieurs
- Annexe indépendante, idéale pour rangement ou atelier
- Jardin facile à entretenir avec oliviers centenaires
- Stationnement confortable pour 4 à 5 véhicules avec deux portails

Une maison économe, fonctionnelle et immédiatement habitable.

Certaines maisons se décrivent… d'autres se ressentent.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Christine Aoustin – 06 11 46 60 64
Disponibilité 7j / 7
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Cette annonce référence 317543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : 789 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr