Appartement - 65 m² - 3 pièces à Vence

Iad France - Daniel Amyot vous propose : VENCE – 3 PIÈCES TRAVERSANT 65 m² – TERRASSES – STATIONNEMENT PRIVATIF – SECTEUR PISCINE PROCHE CENTRE-VILLE Idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé, au calme, à deux pas de la piscine et du centre-ville, ce bel appartement traversant de 65 m² vous séduira par sa luminosité, son double extérieur et son agencement fonctionnel. L’entrée vous conduit vers un vaste séjour d’environ 20 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente au soleil. La cuisine est séparée et aménagée, pratique pour le quotidien. Les deux chambres disposent d’un accès direct à une seconde terrasse, orientée au nord, au calme absolu. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l’ensemble. Pour plus de confort, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative et d’une cave. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 65 m² • Séjour de 20 m² avec terrasse sud (env. 5 m²)-Cuisine séparée et aménagée • 2 chambres avec terrasse nord- Salle d’eau avec douche à l’italienne • Résidence sécurisée avec digicode - Stationnement privatif / Cave ✨ Les atouts : ✔️ Emplacement recherché : au calme, proche piscine et centre-ville ✔️ Appartement traversant et lumineux ✔️ Double terrasse sud / nord ✔️ Résidence bien entretenue et sécurisée ✔️ Idéal résidence principale ou investissement locatif 📞 Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.📆 Disponibilités rapides – ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 902739051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.