Appartement - 44 m² - 2 pièces à Vedène

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 7 627 € - Rentabilité : 6,41 % - Gestionnaire : Résidhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé composé d'un hall d'entrée, d'un W.C., de trois placards, d'une chambre, d'un salon, d'une salle de bains, et d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Grand Avignon est une résidence de tourisme, idéalement située à Vedène, à proximité de la cité d'Avignon et des sites touristiques de la région. Son implantation à environ 10 minutes d'Avignon, à proximité de transports et d'un environnement calme, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse ou balcon, kitchenette dans les appartements, blanchisserie. Elle est composée de 51 suites et appartements spacieux en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Résidhotel dispose de plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de l'appart'hôtel et des résidences hôtelières, et exploite un réseau d'une vingtaine de résidences en France situées dans des emplacements stratégiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26633 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur