Immeuble - 154 m² - 5 pièces à Varzy

ENCHÈRES IMMOBILIÈRES – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE LOCATIF AVEC POTENTIEL – VARZY (58210)

Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES.

Vous recherchez un investissement immobilier rentable et évolutif ?

Ce bien situé à Varzy, dans une commune calme et agréable à 30 minutes de La Charité-sur-Loire et 17 minutes de Clamecy, pourrait bien être votre prochaine opportunité… avec une mise à prix à 20 000 €

Il se compose d'un appartement loué de 60 m² au rez-de-chaussée et d'un duplex loué de 94 m² au 1er étage, générant des revenus mensuels réguliers, ainsi que d'un espace à rénover permettant de créer un logement supplémentaire avec entrée indépendante.

Caractéristiques principales :

Appartement loué au rez-de-chaussée : 60 m²
Duplex loué au 1er étage : 94 m²
Revenus locatifs mensuels en place
Double vitrage
Électricité et plomberie refaites
Parquet refait
Chauffage électrique individuel
Ballons d'eau chaude indépendants
VMC
Compteurs électriques indépendants
Cave commune + couloir partagé
Espace de 50 m² à rénover pour créer un 3e appartement
Possibilité d'aménager le grenier

Informations pratiques :

DPE : D
Taxe foncière : 1 167 €

Localisation :

Varzy (58210) – commerces, écoles et services à proximité

VENTE INTERACTIVE – À NE PAS MANQUER

Ce bien est proposé en vente interactive :

Les visites se dérouleront sur rendez-vous.

Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 20 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d'enchères fixé à 2 000 €.

Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 24/04/2026 entre 9h00 et 21h00.

La participation à la vente est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite*.

Soyez prêt à enchérir !

Le prix de départ est fixé à 20 000 €, incluant les honoraires agence charge vendeur.

Le pas d'enchère est fixé à 2 000 €.

Les enchères débuteront le 24/04/2026 à 9h.

Dernière offre possible le 24/04/2026 à 21h.

Pour plus de renseignements et organiser une visite : contactez moi au 07 86 92 68 37.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif évolutif, combinant revenus immédiats et potentiel à valoriser.

Thomas

Que vos rêves prennent vie

07 86 92 68 37

thomas.carrer@remax.fr

Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium

RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .