Appartement - 72 m² - 3 pièces à Vanves

RARE sur le secteur : appartement traversant de 72,34 m² (Carrez) situé au 10ème étage sur 15, offrant une vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel. Grâce à sa triple exposition Ouest / Sud / Nord, l'appartement profite d'un ensoleillement et d'une luminosité exceptionnels tout au long de la journée, avec de grandes fenêtres dans toutes les pièces sans vis-à-vis.

Le plan fonctionnel sépare naturellemnt les espaces jour et nuit.
Le séjour spacieux avec grande baie paranomique Sud-Ouest permet une flexibilité d'aménagement : possibilité d'une 3e chambre ou d'un bureau.
La cuisine spacieuse et équipée est modulable et peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie. La circulation intègre des rangements prqtiques.

Côté nuit: 2 chambres- la première très lumineuse en double exposition Nord-Ouest, la seconde exposée Nord, toutes les deux avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Salle de bains avec grande baignoire et WC séparés.

Résidence sécurisée : gardien, 2 ascenseurs, double entrée (double adresse), un petit jardin intérieur.
Une cave complète ce bien avec possibilité d'acquérir 2 parkings en sus.

Proximité des commerces, écoles et transports, avec le métro Porte de versailles à quelques minutes et le Parc Georges Brassens à côté. Nombre de lots de la copropriété : 564, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf.943929