Appartement - 103 m² - 5 pièces à Vannes

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498 750 €

103 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

A VANNES, situé au coeur du quartier très recherché de la Madeleine, découvrez ce magnifique appartement au 1er étage d'une petite résidence parfaitement entretenue.
D'une surface de 103m² en duplex, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité. Véritable alternative à une maison, ce bien baigné de lumière offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces et de toutes les commodités.
Dés l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie principale exposée Sud/Ouest avec balcon, comprenant le salon/séjour avec poêle et sa cuisine ouverte toute équipée qui peut être fermée. Un dégagement pour l'arrière cuisine/buanderie. Toilettes.
A l'étage un palier, trois chambres, une salle de douche, toilettes, un coin parental indépendant avec salle de douche et toilettes.
Nombreux rangements équipés.
Pour compléter, un jardin de 30m², coin de jeux ou de détente, deux stationnements privatif extérieur.

Prix net vendeur: 475 000 euros
Prix FAI: 498 750 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.

Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
www.géorisques.gouv.fr

CONTACT : 06 08 53 85 21
c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
103 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 103 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : 2nd étage
Chambre 2 : 2nd étage
Chambre 3 : 2nd étage
Chambre 4 : 2nd étage
Cuisine

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition ouest, sud
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : 2nd étage
Salle d'eau 2 : 2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage, sol en carrelage
Toilette 2 : 2nd étage
Salon

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, exposition ouest, sud

L'extérieur :

Jardin de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Balcon

Les équipements :

Tout à l'égout
ADSL
Fibre optique
Stores
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Neuf
Exposition :

Ouest, Sud
Vue :

Dégagée, Jardin, cour
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2