Maison - 137 m² - 6 pièces à Vannes

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : ✨ COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 2022, cadre privilégié ✨ En exclusivité, nichée en impasse au sein d’un domaine privé, cette maison récente de 2022 séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et son confort de vie. La pièce de vie, baignée de lumière du matin au soir grâce à ses expositions est, sud et ouest, s’ouvre sur une vue nature plein sud, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Pensée pour un quotidien facile et agréable, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, des placards, une buanderie et un cellier / cave apportant un réel confort. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 750 m², facile d’entretien, idéal pour les moments de détente. Côté pratique : un garage de 25 m² et trois places de stationnement privatives. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle, sans aucun travaux, encore sous garantie et économe (moins de 1 500 € de charges énergétiques annuelles). planché chauffant sur les 2 niveaux, alimenté par une pompe à chaleur. Vente envisageable avec une signature prévue pour fin juillet 2026. 👉 Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 679900 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.