Bureau - 1 640 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy

Le cabinet PJ Real Estate propose à la location un immeuble tertiaire neuf d'environ 1 640 m² situé au coeur du Technopôle Nancy Brabois, pôle majeur d'innovation et de recherche de la métropole. Cet environnement structuré et verdoyant est idéal pour l'implantation de sièges régionaux, de structures de conseil ou de centres de recherche de pointe.

SURFACES MODERNES ET MODULABLES

Développé en R+2 avec ascenseur, le bâtiment s'organise autour d'une entrée centrale fonctionnelle. Les surfaces sont divisibles à partir de 213 m², offrant une grande souplesse pour s'adapter à l'évolution de votre croissance. Les plateaux bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées et disposent de prestations de haute qualité incluant la climatisation réversible, des sols PVC haute résistance et une accessibilité totale PMR.

ÉQUIPEMENTS ET ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

Le site propose un stationnement exceptionnel de 60 places, incluant des emplacements extérieurs et couverts. Un local vélos sécurisé et huit pré-équipements pour bornes de recharge électrique sont également à disposition. L'accès est immédiat aux autoroutes A31, A33 et A330, plaçant le centre-ville et la gare TGV de Nancy à seulement 15 minutes.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer bureaux : 155 euros HT HC / m² / an.
Parkings : 450 euros HT / an (extérieur) et 950 euros HT / an (couvert).
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026.

CONTACT ET VISITES

Notre équipe se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet d'implantation ou organiser une présentation détaillée du programme.
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.