Maison - 89 m² - 4 pièces à Valenciennes

Bien Rare ! Faire vite ! Maison Bourgeoise Charmant Reflet du Passé
Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous propose une élégante maison bourgeoise de 1930, où le charme d'antan rencontre le confort moderne.

Imaginez-vous vivre dans une surface actuelle de 90,25 m², avec un potentiel de 40 m2 habitables supplémentaires répartis sur trois niveaux.

Cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, avec son salon séjour de 30 m2, sa cuisine, sa buanderie, une pièce supplémentaire de 6 m2, pleine de charme avec ses carreaux de ciments et sa verrière à réhabiliter qui donne sur la terrasse et le jardin qui est un véritable écrin de verdure à 5 min du centre ville de Valenciennes.

Au premier étage, vous disposerez de 2 belles chambres de 13.7 m2 et 12 m2, d'une salle de bain avec les seconds WC, et d'une pièce de 6 m2 à aménager en bureau ou dressing.

Le second étage, vous apporte 44 m2 au sol et 33 m2 habitables avec un très beau potentiel après réhabilitation. (2 chambres supplémentaires, une chambre parentale,..)

Pour plus de confort, la maison dispose d'une cave, et d'un garage non attenant à 25 m de la maison (sur le même trottoir), chose rare sur le secteur.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à quelques minutes à pied de plusieurs commerces, écoles et parcs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise pleine de charme et de caractère. Cette maison en très bon état est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Valenciennes, Avenue de Liège, Saint-Saulve, Marly, Le Roleur.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.