Appartement - 34 m² - 2 pièces à Valenciennes

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FOCH T - VALENCIENNES

À découvrir sans tarder ! Charmant T2 meublé idéalement situé 

Venez découvrir ce bel appartement meublé de type 2 disposant d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare, proche de toutes commodités.

Entièrement rénové en 2025, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité. Situé au 3ᵉ étage, il propose une surface de 34,20 m² parfaitement optimisée, comprenant :

- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour

- Un espace de vie lumineux avec télévision et rangements 

- Une belle salle de bains

- Un coin buanderie

-Une chambre

Le secteur est très bien desservi : 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Valenciennes gare qui dessert les bus 1 et S1 Bruay

A visiter absolument! 

Loyer : 

600€ + 70.00€ de provisions pour charges pare

Provisions pour charges incluant, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, les charges de copropriétés imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalités de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 600.00€ 

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux aides aux logements

Honoraires à la charge du locataire de 376.2€ comprenant : 273.6€ de frais de dossier incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 102.60€ de frais d'états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 

Consommation énergétique : 233Wh/m²/an (D)

Emissions de gaz à effet de serre : 34kg/m²/an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr