Villa - 148 m² - 5 pièces à Vaison-la-Romaine

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Vaison-la-Romaine et de ses commerces, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et serein. Développant environ 149 m2 habitables, elle associe avec raffinement charme provençal, confort contemporain et qualité des matériaux soigneusement sélectionnés, dans une atmosphère élégante aux lignes épurées, propice à la quiétude.
Exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 960 m2, la maison s'organise au rez-de-chaussée autour de beaux espaces de vie baignés de lumière. L'entrée s'effectue par un porche couvert menant à une pièce de vie d'environ 35 m2 réunissant la salle à manger et la cuisine équipée avec îlot central, largement ouverte sur le jardin et l'espace piscine. Dans son prolongement, on découvre un salon d'environ 24 m2, prolongeant naturellement cet espace de réception et s'ouvrant lui aussi vers les extérieurs. Les sols en béton ciré viennent souligner la modernité de l'ensemble et la fluidité des volumes. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau commune, tandis qu'une troisième bénéficie de sa propre salle de bain. La suite parentale d'environ 19 m2 avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double douche dispose d'un accès direct à une terrasse d'environ 16 m2, offrant un espace intime particulièrement agréable.
À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 960 m2 accueille une piscine récente de 6 × 3 m avec plages en bois, un terrain de pétanque, un abri voiture ainsi qu'une belle terrasse bois, prolongeant naturellement les espaces de vie dans une atmosphère typiquement provençale.
La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un portail en fer forgé venant parfaire l'ensemble.
Une maison rénovée avec goût, lumineuse et accueillante, où le jardin prolonge naturellement les espaces de vie dans un équilibre particulièrement agréable à deux pas du centre de Vaison-la-Romaine.
Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon