Bastide - 226 m² - 7 pièces à Usson

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose dans un secteur calme, cette superbe bastide en pierre construite en 1850 de 226 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1182 m2, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. A seulement 3/4 d'heures de Clermont- Ferrand et 10 Minutes d'Issoire.Proches des axes rapides. Totalement Rénovée.
Caractéristiques principales :
Maison de 226 m2 composée en rdc entrée, salon, salle à manger, cuisine ,salle technique, terrasse, cusine d'été, à l' étage , une suite parentale avec dressing, toilette, salle de bain avec douche, salle de jeux, trois chambres avec salle d'eau privative, toilette, une pièce de stockage, en sous sol, cave , buanderie, toilette.Un accès directe de la maison au garage de 36 m2 et un atelier.
Assainissement conforme, double vitrage, pompe à chaleur Air / eau, Poele à granulés.Alarme.

Surface habitable : 226 m2
Terrain : 1182 m2
Annexes :

Garage
Piscine
Cuisine d'été
Pool house
Cave
Atelier

Cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne, idéale pour une résidence familiale ou une résidence secondaire. Son environnement paisible en fait un lieu privilégié pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
DPE : B et Ges: A ( Nouvelle réglementation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.