Maison ancienne - 135 m² - 6 pièces à Ussac

Propriété de caractère aux portes de Brive - Environnement privilégié et calme absolu

À seulement quelques minutes du centre de Brive-la-Gaillarde, sur la commune prisée d' Ussac, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant, paisible et sans nuisance.
Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 4000 m², cette bâtisse centenaire entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, le charme opère :
Une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m²
Un spacieux salon de 40 m² avec cheminée, ouvert sur la cour, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
Une chambre parentale avec salle d'eau et WC en rez-de-chaussée
À l'étage :
Un dégagement avec coin bureau, parfait pour le télétravail dans un environnement calme
Trois chambres lumineuses
Une salle d'eau
L'ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du caractère de la bâtisse et avec des matériaux de qualité.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix :
Une grange attenante d'environ 85 m² offrant de belles possibilités d'aménagement
Une cave voûtée pleine de charme, idéale pour des moments conviviaux entre amis
Une piscine au sel 10 x 5 m avec pompe à chaleur et volet roulant, entourée de sa terrasse
Le terrain, arboré et intimiste, offre une vue dégagée sur Ussac, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.
Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde et de toutes ses commodités.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.