• Maison - 283 m² - 10 pièces
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  • Maison - 283 m² - 10 pièces
247 200 €
283 m²
10 pièces
7 chambres

Description :

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux belles maisons ! Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou Airbnb, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble comprend une spacieuse maison principale de 186 m2, accompagnée d'une seconde maison indépendante de 97 m2, actuellement louée et générant un revenu locatif de 600 EUR + 40 EUR de charges par mois.
Maison principale (186 m2) :

Entrée
Séjour lumineux de 45 m2
Cuisine de 15 m2
Lingerie de 3,84 m2
WC séparés
Salon de 23 m2
Bureau de 18 m2

À l'étage :

4 chambres (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2)
Mezzanine de 15 m2
Salle de bain de 6 m2
WC séparés
Cabinet de toilette de 5 m2
Garage de 20 m2

Maison louée (97 m2) :

Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2
Lingerie de 4 m2
WC séparés

À l'étage :

3 chambres (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2)
Salle de bain de 5,5 m2
WC séparés

Les atouts de cette propriété :

Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif.
Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers.
DPE : Classe énergie D GES D
Taxe foncière : 1 647 EUR
Frais d'agence vendeur : 7 200 EUR
Aucune procédure en cours

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Contactez moi au 0680962618
jerome.ruffin@troispourcent.com
https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin
Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier
RSAC Nancy 880 267 000 Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 283 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 283 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 45 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1948
Synthèse
Maison à Uruffe
247 200 €
Surface : 283 m²
Prix au m² : 873 €
Transaction :
Achat
Référence :
287_V10059348
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 283 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3%.com
3%.com
Jérôme RUFFIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
187
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 janvier 2025
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