Villa - 152 m² - 5 pièces à Trèves

Villa avec piscine - Cadre privilégié - Trèves (69420)

À seulement 5 minutes de l'axe autoroutier Lyon / Saint-Étienne, 25 minutes de Lyon et 20 minutes de Saint-Étienne, découvrez cette villa pleine de charme, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 1 800 m².

D'une surface habitable de 151,53 m² (155,21 m² au sol), elle offre un cadre de vie idéal avec un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, un cellier, une buanderie et un WC. L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble.

Le sous-sol complet représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace de stockage, atelier, salle de loisirs...).

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse carrelée, une piscine propice à la détente, une charmante mare avec poissons et fontaine, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Garage, atelier, cabanon et vaste espace de stationnement viennent parfaire ce bien.

Côté confort : climatisation réversible et poêle à granulés assurent un excellent niveau de bien-être toute l'année.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste BOUTERIGE inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE n° 793 910 571
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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