Appartement - 42 m² - 2 pièces à Tours

Un bien rare au cœur du Cloître Saint-Martin

Idéalement situé dans un environnement chargé d'histoire, au sein du très recherché Cloître de la Basilique Saint-Martin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

Installé dans un bâtiment historique remarquable, à l'architecture unique et au charme intemporel, ce bien bénéficie d'une atmosphère rare, où patrimoine et élégance se conjuguent parfaitement.

Un appartement de caractère

Situé en rez-de-chaussée sécurisé, cet appartement séduit par ses volumes et ses prestations :

Une entrée accueillante
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un salon-séjour spacieux, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond
Une cheminée remarquable, véritable élément central de la pièce de vie
Une chambre confortable
Une salle d'eau
WC séparés

L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un équilibre harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Un cadre de vie privilégié

Vivre ici, c'est profiter d'un environnement paisible, au cœur d'un site emblématique de Tours, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie culturelle du centre-ville.

Un bien aux multiples possibilités

Actuellement occupé par une locataire (en étude de médecine), ce bien offre une réelle flexibilité :

Acquisition avec locataire en place pour un investissement
Ou possibilité de vente libre de toute occupation

Les plus
Une cave en sous-sol
Un cadre historique exceptionnel
Une adresse recherchée

Un bien unique destiné aux amateurs de lieux de caractère et d'architecture remarquable. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.943559