Appartement - 65 m² - 2 pièces à Tours

37200 TOURS – QUARTIER DES 2 LIONS - IMMEUBLE LES MAISONS BLANCHES - DUPLEX T2 DE 65 M² - TERRASSE 26m² - BOX FERMÉ - AU CALME - AU PIED DU TRAM (HEURE TRANQUILLE)

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ ce duplex de 65.74 m².
Idéalement situé, au pied du TRAM (heure tranquille) qui vous mènera au centre-ville et/ou à la gare SNCF/ROUTIERE de Tours Centre-Ville en 10', 5' à vélo des pistes cyclables et 5' à pied du bord du Cher.

Environnement verdoyant, calme et lumineux pour ce bien qui bénéfice d'un aménagement sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 29 m² donnant sur la terrasse (est) comprenant une cuisine équipée et aménagée (four, plaque à induction, hotte) une salle à manger et un salon. Un dressing et WC séparé complète le RDC.
- À l'étage, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un palier de 14 m² pouvant servir de bureau.

Les atouts : Emplacement idéal au pied du TRAM – centre commercial les deux lions – cinéma CGR – bowling – universités - immeuble sécurisé de standing (2010) - au calme – Parc privé – ascenseur – local vélo , poussette - double vitrage – volets roulants – peinture neuve – lumineux - grandes baies vitrées - terrasse privatifs - box fermé en sous-sol.

Possibilité d'acheter l'appartement sans la place de parking (prix affiché incluant la place de parking).

Charges de copropriété : chauffage (gaz et bois), eau froide et eau chaude, entretien des parties communes

Contactez- moi au 06.37.24.10.68 ou bien par mail : mdehureaux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris