Appartement - 102 m² - 5 pièces à Tours

37000 - TOURS CENTRE - QUARTIER GIRAUDEAU / RABELAIS - 102 m2 avec 3 chambres - Ascenseur - 2 balcons - Box fermé et cave - Traversant Est / Ouest

Louis del Marmol vous propose cet appartement au 5ème étage composé comme suit :

- Salon (13,26 m2) & Salle à manger (22,82 m2) - 36 m2 au total
- Cuisine séparée et équipée (10,13 m2)
- Salle de bain (5,13 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Toilettes séparées
- 3 chambres (12,33 m2, 12,43 m2, et 11,28 m2)
- 2 balcons de 10,72 m2 et 5,36m2
- Une cave au niveau -1 de 7,36 m2
- Un box fermé en sous-sol privatif de 13,32 m2

Information complémentaire :

- Résidence sécurité et de qualité
- 5ème étage avec ascenseur
- Chaudière collective de l'immeuble changée en 2024
- Travaux de rénovation et peinture de la cage d'escalier votés & payés
- Etude pour remplacement de la VMC par une nouvelle VMC double flux en cours
- Charges de copropriété : 269 euros / mois (Chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien inclus)
- Taxe foncière 2025 : 1943 euros

Idéalement placé quartier Giraudeau / Rabelais. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris