Maison - 290 m² - 3 pièces à Tournus

Iad France - Anisa Giacomin vous propose : À LOUER OU A VENDRE – Restaurant avec logement et terrain de 1 500 m² à Tournus Vous cherchez une façon de vivre au plus près de votre activité professionnelle ? Pourquoi ne pas habiter… au même endroit ? Opportunité rare à la location à Tournus : ensemble immobilier comprenant un local professionnel avec logement, idéal pour concilier projet professionnel et vie personnelle. Le bien se compose de : Un espace professionnel (restaurant ou autre activité) : Deux salles de restauration offrant une belle capacité d’accueil Un bar Une grande cuisine semi-équipée, spacieuse et fonctionnelle Un garage avec atelier, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire Un logement indépendant à l’étage : Deux chambres Un salon Une cuisine Une salle d’eau Un WC séparé Les extérieurs : Terrain d’environ 1 500 m² permettant : L’aménagement d’une terrasse extérieure La création d’un parking privatif Accès au logement et au local possible par entrée commune ou indépendante, selon les besoins du locataire. Localisation : Situé dans une rue calme tout en restant proche du centre-ville de Tournus, ce bien bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile. Ville dynamique et touristique, Tournus est reconnue pour sa gastronomie, son patrimoine et sa situation stratégique entre Chalon-sur-Saône et Mâcon, à proximité de l’autoroute A6. Activités possibles : Restaurant, commerce, bureaux, activité professionnelle diverse (selon projet). Un bien rare à la location, idéal pour développer une activité tout en vivant sur place. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 365 et classe CLIMAT B indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 630 euros (soit 2€ / m²).