Immeuble - 120 m² à Tourcoing

Immeuble à usage commercial - Hyper centre de Tourcoing
120 m² - 19 Grand Place
Référence : DEL129

Idéalement situé en plein coeur de Tourcoing, sur la très recherchée Grand Place, cet immeuble à usage commercial développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux.

Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial avec arrière-cuisine, salle de pause et WC, offrant une configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle.

Les étages accueillent une partie habitation comprenant plusieurs chambres, permettant d'envisager un usage mixte ou un projet locatif optimisé.

L'immeuble, construit en 1930, dispose d'une toiture en bon état (refaite il y a environ 10 ans).
En revanche, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant adapter le bien à son activité.

Le bien était précédemment loué 1 700 € par mois, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel locatif après rénovation.
Libre d'occupation, il constitue une excellente base pour un projet commercial, un investissement à rendement ou une restructuration complète en hyper centre.

Une opportunité rare sur le secteur pour investisseur averti ou entrepreneur ambitieux.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : Victor Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2020AC00308

RCP Lille .
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